Własny dom to marzenie wielu rodzin, jednak sporo osób rezygnuje z tego pomysłu w obawie, że jest to zbyt skomplikowane i czasochłonne przedsięwzięcie. Oczywiście zawsze jest to spore wyzwanie – zarówno pod kątem organizacyjnym, jak i finansowym – jednak tak naprawdę całość można sprowadzić do 5 etapów. Poznaj wszystkie kroki na drodze do wymarzonego domu!
Wybór i zakup działki
Pierwszym krokiem do wymarzonego domu jest znalezienie idealnej działki. Lokalizacja, wielkość, kształt, dostęp do mediów, a także plan zagospodarowania przestrzennego to kluczowe kwestie, które należy wziąć pod uwagę. Trzeba również pamiętać, by pozyskać informacje na temat stanu wpisów w księdze wieczystej – zapewni to wiedzę np. co do przeznaczenia, czy obciążenia hipoteką nieruchomości gruntowej. Decyzję związaną z wyborem działki należy dobrze przemyśleć – zależy od niej nie tylko komfort życia, ma ona również wpływ na możliwości projektowe i koszty całej inwestycji. Dobrze jest mieć na uwadze, że bardzo wąska działka, nietypowy kształt lub duże nachylenie terenu mogą wymagać dodatkowych nakładów finansowych, by osiągnąć zamierzony efekt. Przed zakupem działki warto również dowiedzieć się, jakie inwestycje są planowane w okolicy – droga szybkiego ruchu lub fabryka w sąsiedztwie mogą negatywnie wpłynąć na jakość życia.
Wybór projektu domu
Krok numer 2 to wybór projektu domu – na tym etapie marzenia zaczynają przybierać konkretny kształt. Warto zastanowić się, czy lepszy będzie gotowy projekt katalogowy, czy zdecydować się na projekt indywidualny. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, jednak należy w tym miejscu zaznaczyć, że gotowy projekt domu zapewnia krótszy czas realizacji oraz niższe koszty. Co więcej, choć z założenia jest to rozwiązanie standardowe, opracowane wcześniej przez architekta – dobre biura zapewniają możliwość wprowadzenia modyfikacji, by dopasować całość do indywidualnych wymagań. Na co zwrócić uwagę przeglądając tego rodzaju propozycje? Katalog domów powinien być przede wszystkim zróżnicowany, bogaty w informacje i przejrzysty. Warto przyjrzeć się również funkcjonalności rozwiązań – w końcu wymarzony dom to miejsce, które ma służyć jak najlepiej przez długie lata.
Zanim przystąpisz do budowy domu…
Dwa poprzednie kroki to fundament udanej inwestycji, zdecydowanie nie powinno się podejmować ich pochopnie. Po nich przychodzi czas na kolejne etapy, które związane są z formalnościami. Zanim przystąpisz do budowy, konieczne jest:
- Złożenie wniosku o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy, a następnie adaptacja projektu – krok numer 3,
- Zgłoszenie budowy w urzędzie lub przedłożenie wniosku o pozwolenie na budowę – krok numer 4.
Dopełnienie tych formalności jest konieczne, by zgodnie z prawem można było przejść do kroku numer 5, czyli rozpoczęcia budowy domu. O zamiarze rozpoczęcie robót budowlanych należy powiadomić Inspektorat Nadzoru Budowlanego wraz z odpowiednim dokumentem od kierownika budowy.
W przypadku budowy własnych czterech kątów kluczowy jest wybór odpowiedniego projektu – to ten krok gwarantuje stworzenie domu marzeń, do którego będzie się wracać z radością. Warto skorzystać w tym przypadku z pomocy doświadczonych i rzetelnych fachowców. Pracownia architektów Modern House od lat pomaga Klientom w tworzeniu funkcjonalnych, dopasowanych do potrzeb miejsc do życia, stawiając na pierwszym miejscu Ich oczekiwania i wymagania.
